Cтоимость работ и материалов под ключ
Бесплатную консультацию специалиста
Cтоимость работ и материалов под ключ
Бесплатную консультацию специалиста
Увеличение семьи или желание обустроить дополнительные комнаты не всегда требует покупки нового жилья или расширения границ застройки на участке. Самый рациональный способ получить квадратные метры — расти вверх. Надстройка второго этажа или жилой мансарды позволяет удвоить полезную площадь дома, сохранив место для сада и зоны отдыха.
Реконструкция крыши с превращением её в жилой этаж — технически сложный процесс, требующий инженерного подхода. В отличие от нового строительства, здесь необходимо учитывать несущую способность существующего фундамента и стен, чтобы старый дом выдержал нагрузку от новой конструкции.
Перед началом работ важно определиться с типом надстройки, так как это влияет на бюджет и функциональность:
Главный риск при надстройке — перегрузка фундамента. Поэтому для реконструкции старых кирпичных или деревянных домов мы рекомендуем использовать каркасную технологию. Каркасные стены в 5-7 раз легче кирпичных и газобетонных, что позволяет возводить второй этаж без дорогостоящего усиления фундамента в большинстве случаев.
Этапы работ по надстройке включают:
Стоимость реконструкции зависит от площади дома, выбранной конфигурации (мансарда/этаж) и необходимости работ по усилению конструкций. Ниже приведены базовые цены на основные этапы работ по надстройке.
| Наименование услуги / Тип надстройки | Описание работ и материалов | Цена от (руб/м2) |
|---|---|---|
| Каркасная мансарда (Холодная) | Демонтаж старой крыши, монтаж каркаса стен и фронтонов, стропильная система, кровля, внешняя обшивка. Без утепления. | от 14 500 |
| Утепленная мансарда (Зимняя) | Полный комплекс работ: каркас, утепление 200 мм, пароизоляция, окна, черновой пол. Готова к чистовой отделке. | от 22 000 |
| Полноценный второй этаж (Каркас) | Возведение вертикальных стен на полную высоту, монтаж чердачного перекрытия и холодной кровли. | от 24 500 |
| Надстройка из бруса | Использование профилированного бруса. Подходит для деревянных домов. Требует учета усадки. | от 26 000 |
| Подъем крыши (Аттиковые стены) | Достройка стен высотой до 1.5 м для увеличения полезной площади мансарды. | от 18 000 |
| Демонтаж старой кровли | Разбор покрытия (шифер/металл), обрешетки и стропил. Спуск и складирование материала. | от 850 |
| Устройство межэтажного перекрытия | Монтаж усиленных балок, шумоизоляция минватой, настил фанеры или половой доски. | от 3 500 |
| Монтаж лестницы | Изготовление и установка деревянной или металлической лестницы на второй этаж. | от 45 000 (за шт.) |
| Кровельные работы под ключ | Монтаж мауэрлата, стропил, пленок, контробрешетки и металлочерепицы/профлиста. | от 3 200 |
| Фасадные работы (Объединение) | Обшивка старого и нового этажа единым материалом (сайдинг, фасадные панели) для целостного вида. | от 1 600 |
Мы берем на себя весь цикл работ: от технического обследования вашего дома до сдачи готового жилого этажа под ключ. Гарантируем безопасность конструкции и тепло в новых комнатах.
Для заказа надстройки второго этажа или мансарды в Москве и Московской области, вызова инженера для оценки несущей способности дома или расчета сметы, пожалуйста, обращайтесь к нам в компанию. Позвоните по указанному телефону или заполните форму заявки на сайте, и мы предложим оптимальное решение для расширения вашего дома.
